注文住宅を建てる際の注意点
注文住宅を建てる際にはいくつか注意する点があります。注文住宅を検討する際によくあるのが、予算が合わないために、コストダウンによって合わせようとすることです。
本当に削るべきポイントか、依頼する工務店などに相談しながら進めていくと良いでしょう。また、注文住宅を建てた後のメンテナンスのしやすさを検討しておくことも大切です。たとえば、手入れが難しい住宅設備を選ぶと、必要以上の費用がかかる可能性もあります。
何を選ぶかでメンテナンスコストは大幅に変わるため、その点も踏まえながら素材や設備を選んでいく必要があります。
注文住宅を建てるタイミングでできる対策は？
一戸建てにかかる維持費は、光熱費などの月ごとにかかる費用以外にも建物自体を維持するための費用などさまざまです。せっかく建てたマイホームの維持費をなるべく抑えるためにも、注文住宅を建てるタイミングでできる対策は施しておくのが無難でしょう。
外装材の種類
外壁や屋根などの外装は、定期的なメンテナンスと全面的な補修と葺き替えが必要となります。コストを抑えることばかりを考えてしまい、外装材を安くしすぎてしまうと、通常よりも劣化が早く進行し、かえって維持費がかかる可能性もあるので注意しましょう。
太陽光発電
光熱費を抑えるのにおすすめなのが、太陽光発電です。建築時点で太陽光発電を設置することで、太陽光発電でつくった電力を使えるほか、余った電力を売ることも可能です。
そして、太陽光発電を導入する際、電気料金プランを一緒に見直すだけで、さらに電気代を抑えることにも繋がります。
住宅の省エネルギー化
太陽光発電と同じく、光熱費を抑えるのに省エネ性の高い住宅、つまり高断熱・高気密な家を検討することも大切です。たとえば、断熱性能を高めることで、夏は涼しく冬は暖かい居住環境をつくり出せます。
結果的に、冷暖房のエネルギー消費を抑えることに繋がり、快適な居住環境を維持しつつ、コスト削減にもなるでしょう。
＞＞参考コラム：長岡市の気候に適した耐雪住宅とは？家づくりに重要な性能基準を紹介＞＞参考コラム：注文住宅で重視したい住宅性能とは？長岡市のZEH地域区分や気候を紹介
耐震性能
最近の新築住宅の場合、建築基準法に従い一定の耐震基準を満たして建築されています。しかし、一定基準を満たした耐震性能の高い住宅とはいえ、完全に安心とはいいきれないでしょう。
たとえば、2016年に発生した熊本地震では、1回目の揺れには耐えられたものの、2回目の揺れで住宅が倒壊したケースが多くありました。
注文住宅を建てる際は、自然災害に備えた性能の高い家づくりも重要です。R+house長岡インター店が提供する注文住宅は、「耐震等級3」が標準仕様となっています。建築基準法で定められる基準のなかでも、高いレベルの家づくりが可能です。
参考元：日本経済新聞「新耐震基準も倒壊多数 『2回の震度7』想定外の破壊力」＞＞参考コラム：耐震は重要？地震に強い家の構造や長岡市周辺の災害情報をチェック
アフターサービス・フォロー
建物を維持する費用の中で、注文住宅完成後のメンテナンス費用はとても重要でしょう。何年も住宅の不具合に気付かず、発覚した時には多額の修繕費用がかかってしまうケースもありえます。そうならないためにもアフターサービス・フォローが充実している工務店などを選ぶことが大切です。
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長岡市での一戸建てにかかる維持費について解説しました。建てた後も快適に暮らしていくためには、長期的にとらえた維持費も考えていく必要があるでしょう。
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