多くの方が初めての家づくり、不安でいっぱいかと思います。初めての家づくりでも、安心して理想のマイホームを建てていただけるよう私たちR+house長岡インター店にお任せください。
STEP1 家づくりの基礎知識を習得しよう
「賢い家づくり勉強会」に参加
家づくりで一番大切なことは正しい知識を学び、自分のものさしを持つという事です。
まずは家づくりの基礎知識を身につけましょう。この勉強会では、家づくりを始める際に計画に必要な情報や資金計画の考え方、土地の探し方などをお伝えします。お客様の理想の住まいを実現するための情報収集の場として、ぜひご参加ください。
※日程が合わない方は、個別勉強会も承っております。託児可能ですので詳しくはお気軽にお問合せ頂けたらと思います。
STEP2:実際のR+houseの住宅を見学、体感してみよう
モデルハウス・完成見学会に参加
R+house函館ではモデルハウスをご見学いただけます。まずは、建築家のプランニング意図や、夏涼しく冬暖かい高性能な家づくりをぜひ体感して、家づくりの参考にしてください。理想のお家の具体的なイメージづくり、将来の家づくりの計画に活かすために非常に重要なステップです。
STEP3:ライフプランに合わせた資金計画を考えよう
自分の適切な住宅購入の予算を知ろう
家を建てたいけど、将来の資金計画に不安がある、、という方は少なくないかと思います。お客様の家族構成、趣味や現在の資産状況に合わせて、無理のない借入額をシミュレーションから算出いたします。 さらにライフプランもグラフでわかりやすく示し、お金に関する重要な情報を具体的に提案いたします。
STEP4:トータルコストが決まったら、建てる土地を決める
〜土地探し、敷地調査を行う〜
トータルコストが決まれば、土地探しを行います。また選んだ土地とこれまで当社で建てた実際のお家を当てはめたりしながら坪数と資金のバランスをみていきます。
ここまできてR+houseで家を建てたいと思えば、プラン作成の申込みを行います。
土地が決まったら、敷地調査を行います。具体的には、土地の広さや形状、地盤状況、建築条件、水道やガスの有無などを詳しく調査します。※既に土地をお持ちの方も敷地調査は必ず実施いたします。
またこのタイミングで、建築家に伝えるための「住宅要望書」を施主様に作成して貰い、マイホームへの要望を記入して頂きます。自分達の理想のお家を、遠慮せずいっぱい書き出していきましょう。
「家を建てる場所として良い土地」を探すには?
家を建てるための土地探しをする場合、最初に不動産会社に行くのは正解ではありません。単に「いい土地」を探すだけなら、不動産会社でも大丈夫です。でも、「いい土地に、いい家を」と一緒に考えるなら、最初に行くべきは住宅会社です。自分が希望する家の条件と、予算を考慮して、ぴったりの土地が見つかるはずです。土地と家、どちらを重視するかが大事なポイントです。
敷地調査の実施
敷地調査とは、注文住宅を建てる際に行われる土地の詳細な調査です。この調査は、土地の特性や条件を把握し、建物の計画や設計に必要な情報を収集するために行われます。
敷地調査の結果は、建築士や設計士と共有され、建物のプランニングや設計に反映されます。これにより、土地の特性や制約に合わせた最適な建物の配置やデザインを実現することができます。
また同時に、建物の大枠の資金も確認いたします。選定した土地と建物がシミュレーション金額内に収まっていたら、いよいよ建築家との打ち合わせが始まります。
STEP5:理想のマイホームを形にする
建築家と打ち合わせをし、プランを決定
1回目:建築家と初回打ち合わせ(ヒアリング)
ご夫婦の趣味や、未来の家族像、子どもとの家での過ごし方などを思い浮かべてお聞かせください。
将来にかけての家族の成長を深くイメージして最適なプランを描くための大切なステップです。実際以上の広がりを演出する空間構成、光と風の取り込み方など、建築家が様々な工夫をしながらあなたに最適なマイホームを土地に合わせてデザインしていきます。
2回目:建築家との設計打ち合わせ(初回プラン提出)
お客様よりお聞かせいただいたヒアリング内容をもとに、建築家が将来のライフスタイルの変化への対応まで考え抜いたプランを未来のマイホームの模型と共にご提示します。建築家ならではのこだわりのポイントを聞きながら、そこでの生活をイメージしてみてください。追加のご要望や調整のご希望はここでご相談頂きます。
3回目:建築家との設計打ち合わせ(プラン確定・仕様決め)
微修正を反映し、細部まで作り上げた最終プランの確認です。修正を反映した最終的なプランでOKであれば、工事の準備を進めることができます。具体的な工事のスケジュールや契約内容、予算などについても話し合います。あとはキッチンや洗面台、壁の色やドアなどの仕様を検討です。色のバランスなどはアトリエ建築家と相談しながら、好みの家に仕上げていきましょう。
このような流れで、建築家とつくる理想の住まいが進んでいきます。
STEP6:設計申し込み、最終契約の締結
いよいよ着工へ
プランが完成したら、建築確認申請を提出します。建物が法令や基準に適合しているかを検査機関が審査するための申請です。
※長期優良住宅の認定を受けられる場合は認定の許可を待つ必要があります。
長期優良住宅とは、高い品質基準を満たした住宅で、その認定を受けることで一定の優遇措置が受けられます。申請が承認されると設計・施工請負契約を取り交わし、工事の着工に進みます。
手続きをしっかり踏むことで、建物の設計や施工に関する法的な要件を満たし、安心してお家づくりを進めることができます。
STEP7:理想のマイホームが遂に形に
地鎮祭・着工・上棟・完工
地鎮祭、地盤基礎工事、柱・梁・屋根などの工事、断熱・気密、棟上げ、外部工事、内部工事、設備工事等様々な工程がありますが、R+houseの住宅づくりでは、それぞれの工程において住宅性能の担保に重要な全270項目もの品質チェックリストを用いて、施工管理を行っております。また施工管理はR+house施工研修を終了した認定技術者が行います。
STEP8:新しい生活のはじまり
R+houseで素敵な暮らしのスタート
おめでとうございます!ついに注文住宅が完成です!長い間の準備や工事の成果が実を結び、素晴らしい家が完成しました。新しい住まいでの新たな旅が始まります。私たちアールプラスハウス長岡インター店とも、アフターメンテナンス等で末永いお付き合いがスタートです!
完成したお家が、快適さや居心地の良さ、そして家族の幸せな時間を提供してくれることでしょう。新しい家での生活が、素晴らしい思い出と幸せな未来に満ちていますように。